Rénovation d’un chalet avec appartement au sous-sol – Le Lavancher – Mise à jour n°1

– La région de Chamonix abrite une grande variété de styles de bâtiments et d’architectures. Nous avons la chance de travailler sur une grande diversité de projets de construction et de rénovation, anciens et récents, pour nos clients, allant des extensions et modifications aux rénovations complètes.

– Récemment, nous avons terminé la phase 1 d’un grand projet de rénovation pour un client propriétaire d’un bien à Le Lavancher.

– Le client avait acheté un chalet spacieux mais vieillissant. De nombreuses zones de la propriété nécessitaient une rénovation urgente, du système de chauffage obsolète et inadéquat aux installations électriques, de drainage et de télécommunications. De plus, la finition générale et l’apparence du bien nécessitaient une mise à jour importante. Face à ces défis considérables, le propriétaire a contacté Pangea pour gérer et superviser une rénovation totale.

Avec ses 230 mètres carrés, il s’agissait d’un projet de grande envergure, ce qui en faisait un projet idéal pour notre équipe expérimentée.

– Pangea a pu offrir une approche « clé en main » pour la rénovation. Notre client pouvait être assuré que chaque aspect de la rénovation serait géré de manière soignée et efficace par notre équipe. La phase 1 de la rénovation a été achevée entre juillet 2017 et mars 2018, dans les délais et le budget impartis, ce qui a permis au propriétaire de visiter et profiter de sa propriété nouvellement rénovée pendant les vacances de Pâques 2018.

La phase 1 des rénovations a inclus la grande majorité des travaux intérieurs ainsi que quelques travaux extérieurs ; suffisamment pour rendre la propriété extrêmement confortable et parfaitement habitable. Les travaux réalisés par Pangea pour le compte du client comprenaient :

• Recherche et engagement d’architectes & designers d’intérieur
• Gestion des demandes de permis de construire & des approbations administratives
• Réalisation d’une rénovation intérieure complète comprenant :
• Démolition des finitions intérieures existantes
• Installation des services de plomberie & électricité
• Installation d’un nouveau système de chauffage central
• Nouvelle installation de salles de bains & WC (7 au total)
• Nouvelle installation de cuisines (3 au total)
• Création de cloisons & plafonds suspendus
• Peintures et finitions intérieures
• Travaux de menuiserie intérieure – portes, rangements, escaliers
• Installation d’un sauna
• Système de divertissement à domicile
• Systèmes d’alarme anti-intrusion
• Fourniture & installation de mobilier & finitions textiles
• Travaux extérieurs comprenant :
• Démolition des structures extérieures existantes
• Excavation importante pour l’étanchéité
• Remplacement de la toiture (y compris toiture écologique pour la structure du garage)
• Extension et formation des espaces de garage & utilitaires
• Revêtement extérieur en bois
• Routage des réseaux : drainage, eaux pluviales, électricité, télécommunications, installation de réservoir de carburant
• Remplacement des fenêtres & portes extérieures

Pour tous les projets de rénovation, l’équipe de Pangea Services travaille avec un réseau bien établi de commerçants et fournisseurs locaux de confiance.

Notre expérience en rénovation de propriétés dans cette région nous permet de savoir exactement qui appeler et quel budget prévoir pour les nombreux travaux constituant une rénovation complète.

– Forts de cette connaissance précieuse, nous sommes capables de mener à bien même des rénovations de grande envergure, comme celle-ci, dans les délais et en respectant le budget.

Bon nombre de nos clients vivent à l’étranger. Cela présente des défis uniques pour les propriétaires, c’est pourquoi beaucoup d’entre eux trouvent extrêmement utile d’avoir une équipe sur place à Chamonix pour gérer le quotidien de leur propriété. Comme le client souhaitait utiliser la propriété pendant les vacances de Pâques, nos services de gestion de propriété et de conciergerie ont été particulièrement utiles. Notre équipe a tout préparé pour l’arrivée du client, assurant une entrée facile dans le chalet, un accès simple à internet, des réfrigérateurs bien remplis et tout le soutien nécessaire pour profiter pleinement de leurs vacances de Pâques.

Avec la phase 1 maintenant terminée, l’accent se porte sur la phase 2 – la transformation finale nécessaire pour faire briller la propriété. La phase 2 verra l’ajout de l’enduit et des décorations extérieures, l’installation de l’allée, l’aménagement paysager et la conception du jardin, ainsi que l’installation finale de la terrasse et du spa. Ces travaux devraient être terminés en juillet, juste à temps pour les vacances d’été.